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2022
05.18
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地方政府標售土地催化炒房
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根據一家文教基金會近日公布民調，受訪的9成民眾認為房價太高，另有超過5成受訪者不相信央行升息會抑制房價上漲的預期，也不相信購屋貸款優惠會吸引年輕人購屋。
根據中央社報導，草根影響力文教基金會18日發表「政府的打房政策，人民有感嗎？」民意調查結果，資料顯示90%民眾同意現在房價太高，僅5%不同意；另有54%同意房價一直上漲恐泡沫化，32%不同意；超過5成受訪者不相信央行升息會抑制房價上漲的預期，也不相信購物貸款優惠會吸引年輕人購屋，並認同高房價會導致年輕人不想結婚。
中原大學財金系教授陳若暉表示，地方政府仍可用土地標售籌資，甚至占財政收入的一大部分，雖不能說是房價的元兇，但一定是催化劑。地方的作為產生定錨的效果，民間一起跟風，中央政府打房，就像是打土撥鼠遊戲一樣，供給和需求兩端不斷對決。
陳若暉強調，政府的補貼措施，受惠的多是低收入、弱勢族群，絕大部分民眾無法享受到「德政」，在少子女化下，人口死亡多於出生，「剛性需求」在未來會下降。草根影響力文教基金會則強調，政府應積極檢討導致房價上漲的因素，對投資客研擬更嚴格的管制措施，檢討與修訂擴大租金補貼政策。
