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2022
05.12
Q1台南房地拍賣移轉量最少

依據內政部資料,2022年首季全國拍賣移轉共1,014棟,與2021年同期相比減少18.0%,創下統計以來同期第二低移轉量,僅比2016年房地合一上路時高出3棟。專家表示,不動產市場近幾年受回流資金帶動,價量俱增;有需變現的屋主很容易出售,加上先前維持已久的低利環境,不易引發斷頭潮流入法拍市場,買方在法拍市場能選擇的標的有限,因此拍賣移轉量走低。

2022年第一季的六都,除了桃園市因2021年比較基期低,讓2022年拍賣移轉有20.5%的年增幅,其他五都2022年首季拍賣移轉量都下滑。新北市降幅最大、減少41.2%,台北市年減幅22.6%,台中市及高雄市年減幅皆為7.1%,台南市則年減1.3%。台南市從2019年開始,第一季拍賣移轉量都維持在70幾棟,是六都拍賣移轉量最少的區域。

市場人士認為,由於長期低利環境與寬鬆銀根,讓房屋所有權人即便資金緊迫,透過降價出售或是寬限期、轉貸等方法可以稍解燃眉之急;不過央行3月升息1碼,之後可能還有升息計畫,屋主貸款負擔越來越重,多年來低利環境促成的低法拍量,可能出現變化。