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2022
05.13
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限縮房貸期限 將殃及建商首購族
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央行總裁楊金龍表示，國內銀行不動產貸款集中度仍偏高，選擇性信用管制還有空間，包括縮短30年以上房貸期限、六都或漲幅較高的地區調整貸款成數、第2戶納入貸款成數規範等等。
市場人士表示，從大環境來看，升息加上第五波打房措施，比較要留意的是直接從買方進行截斷，降低實質購買力，可能產生房市流動問題。對建商而言，除了土建融升息壓力之外，沒有30年房貸後，未來交屋時，房貸違約率恐將攀升，引發金融不穩定的問題。
專家指出，內政部禁止預售屋換約，已經讓許多投資客不再進場；央行再限縮30年以上房貸，不僅首購族首當其衝、建商也將遭殃，過去房價價大幅上漲的區域也會量縮，甚至房價可能也會降溫，短期將有陣痛期，但對房市長期來說，是較為健康的發展。
