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2022
04.29
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全台4月交易量南市唯一月增
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俄烏戰爭、新冠疫情、打房政策、國際升息等因素，形成國內房市的干擾，由於市場預估政府還可能再升息，亦有再推信用管制的計畫，諸多不確定因素導致買方猶豫，讓4月買氣衰退；獨台南市月增2.3%、年增7.1%。
市場人士指出，近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃，對中南部預售市場產生相當影響，雖未出現倒貨潮，卻已經是近期以來較明顯的賣方拋售，後續值得留意。
根據中信房屋資料顯示，台北市月減4.3%、年減3%，新北市月減9.7%、年減8.1%，桃園市月減1.2%、年增5.6%，台中市月減12%、年減9.8%，台南市月增2.3%、年增7.1%，高雄市月減0.2%、年減1.8%。
4月持續升溫的疫情，從月中突破千例到現在單日破萬例的確診人數，因相關的配套未能跟上，影響造成民眾生活混亂與恐慌仍存在，而確診數較多的北部縣市，也影響到民眾出門賞屋及購屋的計畫，對房市交易的衝擊自然無可避免。
目前各國政府想用升息來對抗通膨，但房地產通常為通膨時代保值抗跌的首選標的，政策的成效還需後續的觀察。總體經濟環境與政策是長遠影響房地產交易的關鍵，目前台灣整體經濟環境尚屬穩定成長，但要留意後續疫情發展與央行升息的速度及幅度，短期內這兩項因素仍會影響民眾對房市的信心及市場氛圍
