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2022
04.20
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買賣降溫 新市區年減幅逾六成全台第一
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今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比仍有成長，不過觀察各行政區交易動態，六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%，其中新市區以年減61.8%，成為減幅的榜首，不過在價格表現上，大部分行政區的成交均價仍走揚。
根據六都地政局資料，統計今年第一季買賣移轉棟數，與去年同期相比減幅超過10%的主要行政區共有17個，其中減幅最大者是台南市新市區，年減61.8%，且新市區首季房價跟去年同期相比也降19.1%，高雄市橋頭區年減47.3%，名列第二。
不過這17個成交量降溫行政區，房價多數呈現上揚走勢，僅台南新市區及台北市中山區成交均價下滑，中山區今年首季成交均價每坪67.7萬元，年減12.8%，台南市新市區今年首季成交均價每坪15.7萬元，年減19.1%。
專家表示，首季降溫區許多為近幾年房地產交易熱門區域，價量受到買氣及資金潮拉抬，成交價普遍上揚，不過市場過熱、價格攀升及政府打房政策多少影響買方心態，擔憂買到最高點，缺乏區域話題延續熱度，或有其他行政區價格更低、議題更多，買氣自然下降。
