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2022
04.08
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紅單轉讓擬課房地合一稅
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自去年7月起，內政部已禁止預售屋紅單轉售，但近期329檔期仍查獲不少違法情形。對此，財政部表示，考慮將紅單交易納入房地合一稅課徵範圍，且將回溯至去年7月起查獲案件一律適用。
財政部官員表示，跨部會有一致性見解時，會發函給國稅局或發布解釋令，且不會另訂日出時間，將直接回溯至去年7月起查獲案件一律適用。不過，針對違法紅單該如何課稅，實務上各國稅局見解不一。
對於各界關注的預售屋禁止換約轉售，官員表示，原規定除非是買受人配偶、直系或二親等內旁系血親才能，不過也新增「經內政部公告情形」，例如在「簽約後」，遇到「重大變故」導致無力繳款，例如可能失業、家人生病、發生意外等，導致對家庭經濟重大影響，因此「無力繳款」，滿足上述3要件的情形，就不禁止。
根據草案，私法人包含一般公司、社團法人、財團法人、公益法人等，並排除相關政府機構；許可用途原則包含員工宿舍、長期出租經營、都更危老重建等使用，或其他經允許項目，目前並未區分成屋或預售屋。
內政部指出，本法案送請立法院審議後，將積極協調優先排會審查，並同時研擬相關子法及配套作業，希望能儘速完成修法施行，使不動產市場能穩健有序發展。
