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2022
03.28
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329推案量全台飆新高 台南卻大減
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歷經疫情衝擊，全台房市反而更加增溫，今年329房市也延續前兩年熱潮，推案量持續攀高。根據統計，今年北台灣329檔推案預估高達3420.67億元，比去年同期成長近千億元，創下歷史新高紀錄，堪稱史上最旺的329檔。
市場人士表示，329檔期推案爆大量除了與房市景氣好有關外，延遲推案量挹注、百億級建案眾多，以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一，由於通膨壓力愈發沉重，原物料價格持續飆高，大多數建案因成本墊高而漲價。去年下半年有部份建案因政府打房、或因建照核發塞車而延後至329檔推出的建案因禍得福，建案都還沒開賣，案量已普遍調高，
根據統計，新竹縣市推案量創下5年新高，高雄市較去年量增4成多；而大台中地區量能略減、台南市量則減近7成，推案冷清。台南減少推案，主要因全台缺工缺料、土地成本上漲衝擊，加上前兩年邁入推案高峰期，案量基期較高，許多業者目前轉趨觀望。
專家表示，市場對於央行選擇性信用管制等打炒房政策，以促使投資性買盤有縮手的趨勢；但不動產抗通膨的效果、穩定性仍優於其他投資標的，置產型買方仍有需求需求，自用買盤也有一定量體，預估今年市場交易價量應平和發展。
