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2022
01.18
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政府打炒房讓中小建商絕跡
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近期央行的打炒房政策處處針對建商，包括限縮購地貸款成數及購地限時開發等措施；大型建商表示，政策缺乏通盤考量，希望政府能多與業者溝通，他認為把中小型建商消滅了，市場產品將變得單調，民眾選擇性也減少，並不是件好事。
華友聯開發董事長陸炤廷認為政府對房地產進行規範前，應該要先跟建商及業界進行溝通，將中、小建商的意見都應該納入參考，而非政府自己閉門造車。
他表示，限制購買土地的貸款成數限貸，將會使得中、小型建商買不起土地，更遑論蓋房子；然而，市場上每個建商都有各自的優勢、特色、專長，政策會讓中小型建商無法存活，市場上的產品反而變得單調，民眾的選擇性也減少，並不是件好事。
尤其近日央行拋出的限制開發期程更讓建商頭痛，現在原物料、人力成本大漲，建商要設計、規劃、送審、申請建照、找人施工等，18個月就算大型建商也未必能完成，更何況是中小型建商。
