最新消息
|
2022
01.10
|
仁德區交易年增率145%全台奪冠
|
疫情之下的房市買氣勢如破竹，根據六都地政局資料統計，發現2021年六都各區交易量中南部的蛋白區，量能爆棚，其中桃園區年移轉量1.17萬棟為全台最高；移轉量年成長仁德145.4%最高；緊接著第二則是高雄市前金區100.6%、第三則市新北市八里區89.1%；另外，安南區47.5%則排行第五。
雖然疫情、打炒房等不利因素圍繞，但在通膨壓力及熱錢湧進，加上某些地區建設議題發燒，引出自住與投資買盤大舉出籠，帶動房價翻揚，造就今年房市買氣大爆發。
2021年六都各區房市交易熱區，北台灣除桃園龜山、新北八里、鶯歌上榜外，其餘均為中南部包辦。擁有多個重劃區的桃園區，以1.17萬棟為全台唯一移轉量破萬的行政區；在年成長方面，台南仁德區在高鐵題材帶動下，從2020年未滿千棟一舉飄破2千棟，年增145.4%，成功奪下全台第一名的進步獎。
專家指出，交易量創新高的行政區可分為二大類，一為近年有重劃區題材的推案熱區，多數地段屬於蛋白區、甚至蛋殼區，由於價位相對親民，在房市多頭時更易吸引首購、投資買盤進駐。而在通膨壓力及資金狂潮帶動下，各都房市交易量遍地開花，房價亦是水漲船高。
根據統計，2021年新建案成交價格與前年相較，全台從36.58萬元來到43.2萬元，漲幅高達18%，其中中南部新建案成交價漲幅驚人。南部在台積電狂潮下房市大爆發，台南房價漲17%，高雄則漲11%，加上部分在地知名品牌新成屋價格也隨之調漲，幾年間南部房價也開始慢慢趕上北部水準。
