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2021
12.24
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明年房市買氣續漲 南高二都仍是焦點
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雖然政府頻頻出手打炒房，但業者對明年房市信心仍高。中華民國不動產仲介公會全聯會表示，因缺工缺料所造成的成本上升，加上屋主惜售供給量減少，以及通膨效應、全球股市大漲及低利等因素，預估2022年各地房價仍會持續走揚，且蛋白區漲勢更勝蛋黃區。
仲介全聯會表示，2021年前10月的全台買賣移轉登記棟數為27.9萬棟，較2020年同期增加約1.8萬棟，增幅約7%，推估2021年全年棟數約為33.4萬棟，將續創2014年以來的新高。
依今年前10月移轉量來看，包含新竹市在內的七大都會區，都較去年同期增加，其中台南市增加18%最多，南熱北溫的態勢十分明顯。因此預估2022年各地房價仍會持續走揚，台南市及高雄市預估仍將是2022年的焦點，需求仍將持續擴大，房價急起直追，仍有10%左右上漲空間。
房市從2020年下半年開始爆發買氣，2021年房地產市場進一步遍地開花，政府雖在7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，但是市場買氣還是持續上揚，可見這波景氣並非由投資炒作所帶動，而是源自於通膨效應、全球股市大漲及低利等因素。因此預料2022年不動產市場在這三大因素的推升下，買氣將持續上漲，且蛋白區漲勢更勝蛋黃區。
