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2021
12.23
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11月新增房貸創近6年新高 利率持平
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根據中央銀行公布，五大銀行11月新承做房貸創房地合一稅上路以來的近6年新高，而新增房貸利率則與10月持平，維持1.351%。官員表示，主要是反映六都建物買賣移轉棟數增加，以及部分地區整批分戶貸款增加所致，至於房貸利率則因貸款人多為首購、自住及公教人員等利率較低水準的客戶，致11月房貸利率持平。
五大銀行11月新增房貸飆上719.06億元，較10月增加89.5億元，創2016年1月以來的新高。前波高點是為2015年12月，當時單月新增房貸863.71億元，主因是房地合一稅上路前，市場湧現一波上車潮。
央行表示，除新成屋整批分戶貸款增加以外，第4季通常是民眾購屋旺季，也是新增房貸暴增的主因，11月六都買賣移轉棟數月增9%，其中又以高雄市月增15.59%最多。
這波房市熱絡為全球性現象，加上台商回台投資熱絡，房市上漲基本面帶動是很大的因素。由於新增購屋貸款大部分是來自首購、自住、公教人員及優質菁英等客戶，這些客戶適用的利率都屬較低水準，致11月房貸利率持平。
