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2021
12.15
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房價明年依舊走高 台灣排全球中段
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根據經濟日報報導，雖然台灣近一年房價急漲，引發關注讓政府祭出一連串打房措施；不過，根據瑞普萊坊統計，過去一年台灣房價上漲9.3%，扣除通膨率後，平均上漲6.9%，在全球排名第23名，屬於中段班。
瑞普萊坊市場表示，9.3%的年漲幅與消費者認知有落差，主要是這波漲幅多由預售屋、重劃區、二三線城市城市等價格低基期產品貢獻，尤其土地標售價格屢創新高，刺激預期心理，加速資金流向不受央行限貸管制的預售市場。
根據萊坊調查，近一年，全球以土耳其房價年增率35.5%，穩坐全球首位，南韓、紐西蘭、瑞典、澳洲等國分居第二到第五名。由於今年各國通貨膨漲程度不一，扣除通膨因素後，土耳其房價年增率則減至15.9%落到第四名，由南韓以23.9%的增幅出線，成為2021Q3全球房價漲幅之最，其次為瑞典的17.8%、紐西蘭的17%。台灣不考量通膨時，位居全球第30名，屬於中後段班，但將通膨率扣除，以年增率6.9%來到全球第23名的中段班。
萊坊表示，台灣房市受資金面、產業面、成本面等帶動，市況沸騰。即使從去年12月開始，央行展開三波信用管制措施，今年更有實價登錄2.0、房地合一所得稅2.0上路，但不敵遞延買盤回籠及全球通膨氣氛炒作，全台房市價量全面創新高，預估明年全球房價依舊會持續走高。
