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2021
12.09
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實登2.0助漲房價 預售屋市場交易熱絡
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房市交易搶搶滾，根據最新預售揭露資料統計顯示，今年的預售案件已經揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元；全年有機會挑戰兆元的總銷售金額。業者表示，看到許多成交資料與價格，民眾會加快決定速度，因此被解讀預售實登有助漲的效果；不過當景氣反轉時，則會發現當案子銷售緩慢時，價格上就會更保守。
根據最新預售揭露資料顯示，以預售市場規模來看，新北市今年預售揭露1.18萬件，總銷售金額1874億元，勇奪冠軍；件數最少的是台北市的2751件，但總銷達944億元。
以主要都會區來說，今年揭露的預售案剩下高雄市的平均成交價不到千萬元，其餘五都加上新竹地區的成交總價平均都超過千萬元，台北市平均最高為3432萬元，其次是新北市的1590萬元，台中市1376萬元，新竹1265萬元，台南市1063萬元。
今年七月預售揭露新制上路後，讓過去不透明的預售交易全都露；專家分析，景氣市場大好時，民眾看到許多成交資料與價格，會進而加快決定速度，因此被解讀預售實登有助漲的效果；不過當景氣反轉時，則會發現當案子銷售緩慢時，價格上就會更保守。
專家表示，預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間，一方面也會讓價格的調整更有效率。今年預售市場的交易量就超過6萬件，顯示今年受惠景氣持續攀升，預售屋市場的交易相對熱絡。
