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2021
12.03
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政府雙部門再出招打預售屋
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內政部與財政部將共同再出招，內政部擬再啟動《平均地權條例》修法，首先是評估禁止預售屋「換約」轉售，只能解約；另外則是針對蓄意製造市場亂象者，將給予一定懲處。財政部則欲要求地方政府未來評定房屋稅基後，應報財政部備查，若財政部認為不合理可「不予備查」。
今年7月實價登錄2.0上路，正式將預售屋也納入管理，規定必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊，原本該項措施期待讓市場更為透明，然而未料由於稽查不易，使炒房風氣越演越烈。
面對這波炒作亂象，內政部預計將再啟動《平均地權條例》修法。在前一次修法中，針對「紅單」轉售已經明確禁止，不過對於預售屋「換約」這塊，前次修法並未限制，依照市場上流傳預售屋炒作手法，就是以相對極低的成本，透過不斷轉手炒作獲利，同時也墊高價格，據悉，內政部研擬修法方向，是限制預售屋一旦簽約後「反悔」，就只能與建商解約，不能轉手換約，希望藉此遏止轉手炒作歪風。
內政部也將針對「蓄意製造市場亂象」者，將會給予一定懲處，但具體細節還需要討論，主要目的是希望市場訊息能夠正確，避免讓錯誤訊息混淆視聽，影響市場穩定。
囤房稅議題仍持續受到關注，財政部長蘇建榮表示，非自住差別稅率有部分縣市正在研議；在稅基方面，財政部正思考要求地方政府未來評定房屋稅基後，應報財政部備查，若財政部認為不合理可「不予備查」。
賦稅署官員表示，若要建立備查機制，必須修正《房屋稅條例》，在現行制度下，地方政府不動產評價委員會評定房屋標準價格後，可逕行公告實施；但未來若須報部備查，財政部若認為評定結果不合理，可不予備查，地方就需要重評，若不重評將不能公告實施。
