最新消息
|
2021
11.30
|
全台地價漲 台中高雄公告地價降
|
近年不動產漲幅有感，然而攸關地價稅的「公告地價」卻不漲反降。根據內政部地政司最新統計，2020年全台公告地價平均調降0.66%，六都中又以台中市調降20.06%最高，除了被質疑圖利地主外，更引起監察院要求檢討。
近年台中房市熱，不僅房價沸騰，土地行情也屢創新高；這波土地熱潮，更從蛋黃區一路延燒到蛋白、蛋殼區，如過往房價親民的郊區土地，也因基期低，吸引建商大舉進軍獵地，帶動當地房價一路挺進。
台中地政局回應，台中市地價稅在2016年時，為了配合中央房地合一新制上路，更調漲38.25%，在六都當中最高，而當年本可實施3年，卻因民意反彈強烈，才調整每2年重新評議，2018年調降6.36％、2020年再降20.06％，加上今年受疫情衝擊，民意希望稅率穩定，才會有此措施。
六都中除了台中調降幅度超過20%之外，高雄也調降了0.43%；其他四都皆為調升，台北市跟新北市則分別調升為1.34%跟1.12%，台南0.98%，桃園0.93%。而全台不含六都的其他地區，也調降0.66%。
事實上，由於地價稅採累進稅率，並採用「總歸戶制」，換句話說，房產多的人受調整幅度的影響愈大，對於僅有一筆土地，並採千分之二自用住宅稅率的民眾來說，平均減稅約在幾百元上下，但對於擁有數筆土地，地價動輒超過破億的地主來說，這次減稅便相當有感了。
