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2021
11.29
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未來3年蛋白區漲幅會優於蛋黃區
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全球疫情未歇，通膨海嘯氣氛壟罩，讓保值性的不動產狂飆，知名的地產界名嘴顏炳立表示，目前全台房價熱炒，但未來3年房市將會溫和上漲，且蛋白區漲幅會優於蛋黃區。
顏炳立認為，目前政策只打短炒，加上現在科技大腕設廠搶人，造成缺工缺料，建材漲、工資漲；這些問題讓疫後的市場火熱。他認為，明年房市蛋黃區漲幅不如蛋白區，但買房還是要買含金量高的。現在資金多利率低，買房避險抗通膨，房地產長期而言賣的都輸。
顏炳立表示，央行目前採取滾動式檢討，策略方向為斷金流、穩房市、引出貨、逼降價，有效遏止炒房。而且目前市場以剛性自用為主，炒房轉到蛋白區，建商搶錢、搶料、搶工、搶時間，蛋白區產品供給爆量，現在價格確實在漲，但買方有限，只要價格拉高了，買氣就會變弱。
另外，央行採取滾動式檢討，打炒房比過去更積極。日前推出的購置第二戶打房政策，已不利多餘資金的配置與避險，交易會逐漸彰顯在預售市場的買盤上，如果繼續大幅漲價，可能引來進一步管控。
