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2021
11.25
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房貸利率升至1.351％ 其他放款利率下探新低
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10月五大銀行新承做房貸利率，從歷史低點1.346%翻揚，升至1.351%；新承做房貸金額也增至新台幣629.56億元，為近4個月新高。央行表示，房價持續上漲，可能通膨帶動的置產保值想法；除此之外，當然也有些炒作因素。
央行近日公布10月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為629.56億元，較9月增加74億元；房貸利率則自上月的歷史低點1.346%翻揚，增加0.005個百分點，升至1.351%。
針對購屋貸款金額續增，是否反映房市愈來愈熱絡，央行經研處表示，10月六都建物買賣移轉棟數月增11.34%、年增率為9.35%，顯見之前受到疫情影響的遞延性購屋需求也慢慢出籠。
整體來說，這波房市上漲一開始由基本面帶動，台商回流、國內廠商擴廠投資，自然會促進周邊就業，進而帶動住屋需求；但不可否認多少也有炒作因素。
另外，不含國庫借款，10月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.191%，較9月的1.253%下降0.062個百分點，創下2004年1月至今、有統計以來最低紀錄。
對此，蔡惠美說明，10月利率較低的地方政府借款及大額公營事業貸款增加，加上部分銀行承做利率較低的企業貸款案，導致週轉金及資本支出貸款利率下降，使處在相對低檔的五大銀行新承做放款平均利率又再下探歷史新低。
