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2021
11.24
​​​​​​​台南2022年7月起實施非自住差別稅率

全台房價漲翻天,財政部昨(23)邀集六都及新竹縣市的稅稽徵機關,討論未來適用囤房稅率的可行性。雖然目前台北市已實施、台南市將於明年實行,而其他縣市也表明將跟進訂定房屋稅差別稅率;但全國22個縣市皆不同意採全國統一歸戶囤房稅制,皆主張囤房稅制應由地方政府視其狀況施行,才能達到因地制宜效果。

財政部表示,近期部分地區房地產價格異常上漲,外界持續關注囤房稅議題,加上立法院財政委員會議決議,請財政部洽各地方政府,瞭解房屋稅現制下,稅基、稅率未能落實調整困難之處,並就「非自住住家用」等房屋的法定稅率是否調整,因此財政部才會邀集地方來會商各地採用囤房稅的可行性。

台北市囤房稅已自2014年起施行,針對持有非自住用房屋2戶以下(2)每戶按2.4%課徵房屋稅,3戶以上(3)每戶按3.6%課徵房屋稅。台南市囤房稅法案則已完成一讀,依《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案,台南市研擬自20227月起針對持有非自住用房屋者採差別稅率,持有5戶以下(5)每戶按2.4%課徵房屋稅,6戶以上(6)每戶按3.6%課徵房屋稅。

其他縣市方面,目前宜蘭縣及連江縣已設定囤房稅率,宜蘭縣為2戶以下1.5%3~7戶為2%8戶以上為3.6%;連江縣為2戶以下1.6%3戶以上一律為2%。而桃園市、新竹縣針對非自住屋各採單一稅率2.4%1.6%,其他包括新北市、台中市、高雄市等16個縣市針對非自住屋仍採用房屋稅最低稅率1.5%,雖已表明將跟進訂定房屋稅差別稅率,但新北、桃園、台中、新竹縣市仍尚未提出具體方向。

財政部表示,目前全國22個縣市皆不同意採全國統一歸戶囤房稅制,各縣市皆主張囤房稅制應由地方政府視其狀況施行,才能達到因地制宜效果。