台灣老屋逐漸高齡化，逾115萬棟是不到6層的老舊公寓；為了加速都市更新，內政部公布《都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法》，放寬「都更耐震認定」貼近危老，如果經評估耐震不足現行規定三分之一的老建物，將視為危險建物；可申請地方政府代拆，還會給予原容積1.3倍容積獎勵，年底前發布實施。

依內政部資料，台灣自1999年6月全面實施容積管制，在既存建物中，全台逾115萬棟是不到6層的老舊公寓，若全數重建，房產價值可觀。

新法上路後，申請都更的建物，只要經評估耐震能力不足，就可以享有原容積1.3倍獎勵，根據試算，如此一來可興建樓板面積將增加至665.6坪，為重建前坪數的近2倍，多出建物面積除了作為部分公設比設施以外，還可支付重建開銷，提高建商參與意願；原住戶還有機會可以拿回權狀上的一坪換一坪。