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2021
11.03
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蛋殼區掀瘋漲潮 新市善化漲幅超過７成
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近年房價快速回漲，許多購屋族買不起蛋黃的市區，也買不起蛋白區，只好選擇退而求其次到蛋殼區，結果讓蛋殼區房價興起一波瘋漲潮。全台最猛的超過七成以上的分別位於台南新市跟善化；歸仁名列第八，也超過五成。
根據統計，漲幅前15名蛋殼區，包含台中、台南及高雄合計有9區上榜，呈現「南熱北溫」現象。這波買氣以剛需買盤為主力，預算有限的購屋客，走出市區往平價的蛋殼區，帶動買氣向外擴散。
漲幅最高的台南新市、善化，房價長期在1字頭徘徊，近年受益南科議題發燒，周邊居住需求強勁，建商嗅到商機，頻頻獵地推案，投資客也湧進卡位，目前兩地大樓二房、三房成交價格均已站穩2字頭。
