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2021
09.10
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房市剛需穩定 台南住宅自有率佔80％
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根據主計總處公布最新的《人口及住宅普查》及《家庭收支調查》報告；依《人口及住宅普查》內容顯示，全台住宅自有率為78.6%，而《家庭收支調查》的資料則為84.68%，兩者雖因調查方式及樣本不同，數據因而稍有差異，不過10年間兩者呈現的結果都相當穩定，波動變化似乎未受外在環境而有明顯的影響。
此外由《人口及住宅普查》的結果可以觀察各縣市住宅自有率的狀況。全台平均住宅自有率為78.6%，比起10年前普查時的79.2%僅減少了0.6個百分點。住宅自有率最高的縣市為86.9%的彰化縣，宜蘭縣84.9%，基隆市與新竹縣則同樣均為84.6%；自有率最低的除了69%的連江縣外，還有台北市72.1%，以及均為76.2%的新竹市及新北市；而台南是80%。
專家表示，儘管10年間像是金融利率、政策施行、房地產稅制、商業活動，甚至如兩岸關係與地緣政治等變數都影響了房地產交易價量，不過對於住宅自有率的影響其實並不顯著，數據起伏也相對穩定，顯示外在條件的因素並不容易衝擊台人房產自有的觀念與想法。
專家認為，住宅自有率應該觀察的是穩定度，如果趨勢穩定就代表當地剛性需求相對平穩，房地產相關業者的商機也會較為穩定，不過一旦發生明顯變動，那麼很可能就不僅只是民眾購屋決策思維改變這樣單純了，背後很可能有其他更重大的因素導致民眾基本購屋需求發生變化。
