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2021
09.09
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北區新市區中西區Q2房市漲幅排行全台前10
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根據內政部實價顯示，今年第2季六都行政區房價漲幅前10名，以台中、台南及高雄表現突出；顯示中南部因基期低、房價反彈態勢顯著。台南市北區、新市區、中西區的漲幅幾乎在25%上下，非常強勁。
專家指出三大關鍵，蛋白區房價親民具比價效應、而且其重劃與造鎮規畫獲購屋族青睞、建設話題多吸引置產。
專家表示，觀察第2季六都行政區漲幅前10排行榜，全部聚焦在：蛋白區丶新興工業區與低基期房價區。他認為未來房市發展的頂點，主要看這三大區塊的漲幅何時達到滿足；如果這三大區塊的房價停止漲勢，也幾乎是這波房市榮景的終結點。
漲幅排行前10名，破除傳統市中心蛋黃區的魔咒。專家認為，蛋黃區房價過高，外溢效果強，相對蛋白區房價就親民具比價效應。另外，蛋白區的重劃與造鎮規畫功能，讓購屋族覺得有潛力；而其交通基礎建設延伸便利性，生活機能提高而吸引置產。
綜觀行政區房價漲幅排行，因擁有捷運藍線、橘線與完工的台鐵高架路線，是三軌交匯點，成為全台第一。高雄市前金上半年交易量才特別突出，因機能、學區、房屋保值性佳，再加上新成屋帶動得到第二。機能發展成熟的台南市北區，近年建設議題多，又有南科、新興重劃區的加持，使中古屋市場有回溫跡象，排行第三。
然而，新市區24.98%與中西區24.52%，也不遑多讓，名列全台漲幅第四跟第五；表現突出。
