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2021
08.30
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平實營區地上權案 預估明年推小宅
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國有財產署南區分署公開招標南區6標設定地上權基地，包括台南平實營區二筆住五土地、屏東縣東港鎮、澎湖縣馬公市等4標精華地皆標脫，標脫率約66.7%。平實營區平實路旁二筆上千坪住五角地，得標價合計達11億5898萬元；得標者表示，將規劃2-3房產品，戶數約280戶，明年初推案單坪售價預估30-35萬元。
國產署這次招標110年度第二批南區6標設定地上權基地開標結果，最受矚目的台南市東區平實營區平實段二筆大面基地上權基地皆標脫，其中一筆平實段22地號、位於裕永路、平實路、平實八街三面臨路的2045坪住五土地，以總價5億8999萬元標出，單坪得標價約28.85萬元。
另一筆平實段23地號、位於平實路、後甲三街、平實八街口的1950坪住五土地，則由三地開發以總價5億6899萬元得標，單坪得標價約29.18萬元。這二塊精華地將合併由同一個建築團隊主導開發與銷售，預計明年第一季進場，將平實營區這二塊總計約3995坪住五土地，推出高質感地上權住宅大樓案。
市調資料顯示，目前平實營區推出的輕豪宅售價，已達45-55萬元，後續將進場推案的業者，被評估售價皆上看5字頭。以地上權住宅約為市價六折至七折合理行情估算，平實營區地上權小宅明年初售價應該會站上3字頭。
