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2021
08.20
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南科近3年漲幅榮登全台科園區榜首
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自2019年美國對中國實施科技禁令，引發美中貿易戰，台商開始重新思考佈局，選擇將部分的產能移回台灣。隨後在新冠肺炎疫情衝擊下，更是加速了全球供應鏈重組，台灣憑藉防疫控制得當，加上在全球科技產業的關鍵地位及科技實力，成為國際大廠、台商的設廠、擴廠首選。預見科技業新貴薪資水準有穩定支撐，在高薪資收入加上實質剛性需求下，將推升科學園區周邊房市需求及價格。
根據內政部實價登錄資料，統計近3年1-6月全台主要科學園區周邊住宅交易價量，其中以台南科學園區漲幅最明顯20.8％，其次是新竹科學園區成長13.6％，及台中科學園區漲幅13.0％位居第三。
房市達人表示，台南科學園區周邊房市近年的快速成長，主要受惠於台積電宣布於台南科學園區擴大設廠，吸引國際半導體大廠艾司摩爾(ASML)、GOOGLE及多間半導體中下游供應商進駐，創造了大量的就業機會。市場看好將來的地方經濟和就業機會表現，加上不動產價格相對中、北部便宜，因此吸引不少投資、至產族群搶進。近3年平均單價從2019年14.4萬成長至2021年17.4萬，漲幅高達20.8％，居全台科學園區之冠。熱門交易則多落在距離南科較近的新市中正商圈、南科車站、善化車站周邊。
在美中兩強競逐，加上新冠疫情的影響，供應鏈加速重組已是全球經貿發展的趨勢；加上國內出口產值也持續創新高，讓科技人才保持強勁購買力，且市場資金動能仍強、利率持續維持低檔，估計園區周邊的房市交易熱度將延續。
