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2021
08.16
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疫情降級後的房市 北部降價屋減中南部增
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疫情降級，房市降價物件也減少。中信房屋統計指出，三級警戒期間，全台住宅成屋銷售「降價比」約達6%，也就是100間銷售中成屋約有6間降價，但現在已降至5%。北北桃降價宅都明顯減少，件數大減一到三成，不過台中、台南、高雄不減反增，增加8%到9%。
此波本土疫情嚴竣，民眾減少外出，讓北部房地產受創較嚴重，部分屋主為求順利出售，主動讓利的意願明顯提高，開出外界戲稱的防疫價。隨著疫情降級、不動產市況日漸回溫、部分降價宅順利售出，讓屋主改變降價策略，因此在疫情降為二級之後，降價宅的數量就逐漸減少。中南部先前買氣影響比較不明顯，趁著景氣緩步回升，反而有更多屋主採降價策略，以加速成交。
根據網路資料統計，三級警戒前全台降價宅占比6%，降級後下降到5%。以各別都會區來看，北市降價物件大減29%，新北減少達23%，桃園也達13%。反觀台中、台南、高雄三都分別增加8%到9%。
專家表示，當初疫情爆發，屋主調降價格求售，有可能是因物件本身條件賣相不佳，或是屋主急需資金，想儘快成交因此降價換現金。而北部屋主對景氣敏感度比中南部高，當景氣好轉時，不僅會撤回降價，甚至會轉而加價出售；應該也是這次南北差異所在。
