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2020
06.15
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危老條例修正 小基地也可獲10％容獎
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為了加速推動危老重建，再釋出利多。營建署近日預告修正危老容積獎勵辦法，針對面積不滿200平方公尺（約60.5坪）的小規模基地，若周遭確實已無其他符合規定基地可整合，導致無法取得任何規模獎勵，此時可額外取得2%容積獎勵。
未來公告實施後，等於不分大小基地在危老條例實施第四年期間，都可取得至少10%以上容獎，預計將可再帶來一波危老申請熱潮。
危老條例10%時程獎勵已在今年5月11日屆期，取而代之是時程、規模雙軌制。在時程獎勵方面，危老條例施行第四年起逐年依序採8%、6%、4%、2%、1%，直到施行第九年歸零；規模獎勵則是針對達200平方公尺以上基地可得2%，每增加100平方公尺再加碼0.5%基準容積；且時程加規模不超過10%。
辦法規定，面積未達200平方公尺，且鄰近已無可整合基地，客觀上無法往外擴大整合面積者，在申請危老重建時，可額外得到2%的容積獎勵。換言之，辦法修正後，若在危老條例施行第四年內，這類小基地遞案申請，除可得到8%時程獎勵外，還可得到2%小基地容獎，合計仍可得到10%。
目前辦法仍在預告階段，徵求各界意見，未來還需經過內政部法規會等程序，預計今年7、8月才會正式發布實施。
