悅龍灣                                 

繼首次跨公司合作的「双城匯」獲得好評，城揚建設和全誠建設再度攜手合作，在美術館和中都濕地公園交接處，推出「悅龍灣」，以雙品牌、雙服務，提供消費者雙價值。

「悅龍灣」基地位於美術館西南側，緊鄰106年鐵路地下化後的馬卡綠園道，且在新增設的通勤車站美術館站正前方，西側仰望柴山，在個案的南北則可以俯視中都濕地公園及美術館綠意，在愛河蜿蜒入海前，「悅龍灣」輕倚在河岸旁，以Art Deco建築美感和河岸融合。

既然是城揚及全誠的雙品牌，在立面上，「悅龍灣」採用城揚建設擅長的Art Deco外觀，並以零店面的規劃，讓住戶能享受河岸住家的寧靜，在廣達1千400多坪的基地上，以分隔的三棟建築物，確保居家能擁有良好的採光及通風，一 樓四周都種滿植栽，圍繞著整座基地，一樓Lobby挑高8米9，公設則在一、二樓，有宴會廳、撞球室、多功能教室、健身房及交誼廳等。公共空間放置B&B Italia家具與藝品，總值逾2000萬元，社區綠覆率達78.4%，獲得2015年中華建築優良施工品質類住宅高層組金石首獎。

「悅龍灣」因基地條件優異，中高樓層或可看柴山，也可看愛河美景，景觀視野豐富多變化，因此，客層鎖定首購或換屋客層，坪數規劃從48坪至80坪，均為三、四房產品，其中，80坪格局還規劃了雙主臥、3套衛浴，以符合換屋族群的生活需求。

內部的格局及建材則處處可見全誠在合作案的著墨之處，像是藝術品，在大廳及中庭，就採用藝術家林金昌的五件雕塑品，妝點出整個公共空間的雅緻，而在石材的運用上，從Lobby、廊道一路延伸至電梯間，尊貴感立顯。

進入到住家空間，大門採用防火防爆鋁鑄門，並用結合感應、密碼及鑰匙三合一的CISA電子鎖，大廳地磚為少見的西班牙進口60*120cm釉上拋玉石米拋光石英磚，前後兩個陽台則搭配暗色系的黃山石地磚，既可耐髒，又能和客廳的色調搭配。

衛浴亦能感受到雙品牌合作的價值感，從主衛浴、次衛浴到公共衛浴，都是用和成不同型號的智慧型超級馬桶、V&B面盆，連淋浴龍頭都用同一組，是德國的Grohe埋壁式淋浴龍頭組，此外，主衛浴配有德國的Hoesch浴缸。

廚具也都是進口產品，義大利原裝Del Tongo廚具、瑞士KWC伸縮水龍頭、美國杜邦可麗耐人造石水槽、美國杜邦人造石檯面、義大利best隱藏式油煙機、義大利Ariston三口瓦斯爐，烤箱及洗碗機則為瑞典Electrolux。

建設公司幾乎都是自行土地開發、規劃、銷售，到售後服務，但在房地產詭譎多變的現況下，近幾年陸續有建設公司互相合作。先有城揚建設和隆大營建合作「都廳苑」，前兩年，城揚攜手全誠，合力推出「双城匯」及「悅龍灣」，城揚目前手邊還有和太普及隆大三家公司共同開發的「中工案」，以及和太普合作的楠梓案，城 揚建設打破同行相忌的門戶觀念，以合作取代競爭，為高雄建築業開啟新的企業經營模式。

基本資料

單價：每坪28~35萬元
基地/戶數：1415坪/216戶
坪數/格局：48~80坪/3~4房
類型：大樓
公設比：34%
樓高：大廳8.9米、2樓以上3.4米
管理：24小時飯店式管理
樓層：地上24樓、地下3樓
停車位售價：平面車位165~195萬元
付款方式：自備款20%、房貸80%

使用分區：特定第五種商業區
建蔽率（容積率）：43.75%
基地面積：4680.58㎡
建築面積：2047.81㎡
總樓地板面積：48836.65㎡
建築事務所：弘憲聯合建築師事務所
營造公司：允良營造有限公司

完工日期：2015年9月

資料來源：城揚、全誠建設、house.udn.com