空中花園設置的目在於降低頂層室內熱負荷以達節省能源並提供健康、舒適、安全的生活環境；除了植栽工程外，防水工程並成為空中花園成敗主要因素。

防水工程除了材料適用性外，其設計規劃階段更需考量其防水計劃，防水計劃不在於堵水，而在於隔水及排水。工程造成滲水的原因，大都為有水源、水路、水壓等三者齊備所造的。

眾所皆知，養魚的魚缸不會漏水；車子的天窗也不會滲水；為何建築物卻較易造成上述的的問題，這是人為的因素（施工不良）？還是天災（地震造成構造物龜裂）？

四、五十年代的外牆，並無現在防水材料，也没有所為的ＲＣ牆，但滲水的比例會比現在高嗎？而有空中花園會比没有空中花園的頂層樓板滲水比例高嗎？

基本上而言，一般規劃空中花園時，需要的考慮程序如下：

‧使用機能分區確認。

‧防水計劃（隔水及排水規劃）。

‧植栽計劃。

‧設備計劃。

‧施工計劃。

而防水計劃的隔水及排水規劃，必須針對滲水之三因素（水源．水路．水壓）去一一排除。

一、水源

不可能請大自然不要下雨，但可以運用規劃將要滲水的水源排除，如將空中花園有水的區域與建築物或構造物隔離；可以使用導水板或是邊溝或是淺溝斷其水源，依建築物及構造物的特性選擇適用型式並搭配防水建材，總之不要讓建築物“泡在”水中。

二、水路

滲水的水路，除了頂板龜裂外，地板排水管周圍間隙也是滲水最多位置。頂板的龜裂，可以工程的構法方式處理。不外乎增加板厚、增加水密性、用延展性高的防水材外，還可以利用工法來處理；例如將水迅速引導至排水管，降低水停留在樓板的時間，正如同減少水路的發生。

空中花園防水計劃針對水路阻止有四方式：

1、頂樓洩水坡度１／３０。

2、水池內部無排水管。

3、土壤內無地板落水頭。

4、利用陰井預留管排放土壤上方之表面水。

三、水壓

没有空中花園的頂層樓板，依一般設計為15cm版厚，加防水層及保護層面貼隔熱磚(或為PS隔熱板面貼磨子石地磚)。豪大雨短時無法排水易於樓板形成小水池，相對的積水就有小水壓及水源，若有水路那滲水機率會比有空中花園其頂層樓板滲水比例高出許多；如同帷幕牆之防水有一次等壓空間及二次等壓空間，讓水不會籍風壓造成水壓滲入室內，而空中花園的土壤吸水就如同一次等壓空間，而導水版下方為二次等壓空間並利用高坡度排水，而土壤上方之表面利用土壤坡度讓水排至陰井，陰井的排水可以排放至邊溝而非於陰井設置落頭。

總之，規劃設計階段不僅是美學而已，應加入防水計劃，往往加入防水計劃後增加許多工程元素，也增加了許多空間元素，讓空中花園讓社區樂於親近及管理維護，可以永續管理維護的空中花園才是有生命力的空間；然可以永續管理維護不僅在植栽要考慮、機電設備也要注要（通氣管如何設置方可有效果且在空中花園不會有異味）、防水計劃更不可少，除考量如何排水及導水，日後真的需要維修如何降低成本（日後維修費用是由管理費內支付）等等因素均為空中花園規劃設計者需統合項目；有了空中花園的社區，居住者的生活習慣是被引導的，早餐可以在空中花園伴著花香、飯後可以在空中花園吹著微風數著星星、誰說假日一定要外出才可踏青，約三五好友也可在空中花園野餐相聚，有空中花園讓都市生活有多一點不同這更是建設公司期待。