講座與研習
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2019
02.27
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20190227 發表台南市不動產市場景氣觀察
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崑山科技大學與台南市不動產公會、大台南不動產公會、台南建築經營協會聯合發表2018年第4季台南市房地產市場景氣表示，「價漲量增」，新屋成交量微幅增加，與上一季景氣「價跌量縮」相比，外圍地區價格回升，市場景氣逐漸回溫。整體市場指數受到價格微 幅上漲、新屋成交量增加以及開工大幅增加的影響，環比指數較上季上揚 2%，定基指數增 加 38 個百分點，景氣明顯回溫，建商推案信心增加，未來市場可望穩定復甦。
根據內政部一月份發佈都市地價指數，全國都市地價總指數為100.22 比上期漲0.22%，已連漲6期，台南市為六都漲幅最大達1.18%。主要受到市地重劃與區段徵收等重大開發區陸續完工，南科科技大廠持續加碼投資吸引人口進駐，連帶住宅區及工業區地價上漲。
根據內政部最新公佈107年11月全台開工量達1.13萬戶，較10月增5成多，去年1-11月全台開工量已達9.3萬戶，而大台南地區107 年度開工量為透天5,251戶、大樓3,448戶合計為8,699戶，較去年 7,293增加1,403戶上漲幅度近20%，可見台南房市仍有需求，建商仍看好後續動能。
臺南市政府近期公佈MITSUI OUTLETPARK臺南、臺南車站、亞太國際棒球訓練中心、國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心、國立臺灣史前文化博物館南科分館、大台南會展中心等28項未來重大建設。加上持續熱銷的國平重劃區、水交社重劃區、九份子重劃區、平實重劃區、運河星鑽重劃區，將吸引更多外地建商前來臺南購地推案，業界普遍對今年房市景氣回溫，顯現樂觀。
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