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進修課程
開課日期 |                     標題
2013/02/26土地開發實務作業研習會

我們房地產業界的名言:“買對地,就贏一半”,若再加上產品規劃得宜,就更是勝券在握了!因為案場的成敗取決於土地條件與產品優勢。其中土地篩選、現地勘察、地政調查、市場調查與法規調查是否確實?產品定位是否切合市場需求?以及規劃配置(排厝間、算坪數)是否發揮這塊地的最大效益?投資效益評估(算毛利、出地價)是否創造最佳投資方案?最後得以最理想條件取得土地!這些購地前一貫的「土地開發」作業,不僅是建設公司的首要工作,更是決定購地成本與產品去化兩大要素,為案場成敗的關鍵。

王英欽老師為成大建築系與具有建築師事務所專業背景,年前自服務卅年的國泰建設退休後,將其從業經驗與業界的交流,寫成《土地開發實務作業手冊(詹氏書局,101年出版,9月再版)》一書。目前除經營土地開發專業部落格(blog.xuite.net/wyc813)外,並在各大都會區講授「土地開發」課程。

土地開發實務班102年2月26日(星期二)下午1:30

會員:2,000元、非會員:4,000元

 

課程主題
課程大綱
日期/時間
講師
土地篩選與產品定位:
篩選適合公司推案的土地,定位適合市場需求的產品,奠定推案成功的基礎!
1.     篩選土地資源:
土地開發(土地篩選、土地開發管道與經營模式)概論。
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13:30~17:30
 
2.     前置調查作業:
購地前(現地、地政、市場與法規)調查作業。
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13:30~17:30
3.     精確產品定位:
開發構想、推案時機、投資區位與產品定位。
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13:30~17:30
二‧規劃評估與購
     地(實例):
發揮土地最大效益,規劃最理想配置,創造最佳購地條件,取
得優質土地資源!
1.     規劃配置與算坪數:
規劃配置原則、摘要彙整土地最大利用強度(基本+在地)法規、算坪數作業程序與實例。
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13:30~17:30
2.     投資效益評估與出價:
投資效益、開發成本與效益評估作業,依公司條件反算地價(實例)作業。
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13:30~17:30
3.     簽約作業:
土地簽約前、簽約時與簽約後作業要點、與彙整實務作業查核表。
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13:30~17:30

 

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