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2020/11/12南科效應帶動台南開工潮

全球資金過剩加上南科效應帶動整體房市買氣,市區又有許多重大建設開發,台南近年來史上區內房地產交易高峰。

依據本會統計,近2年台南透天與大樓申報開工總和均突破1萬戶,若將2019~2020年加總與2017~2018年相比,開工大增6成。而內政部數據揭露,今年購屋平均單價為15.79萬元,亦創下縣市合併歷年新高。

近期台南市在台積電投入資金於南科設廠後,整個台南房市都跟著活絡,加上市區重大建設陸續開發。企業投資帶動職缺增加,又有重大建設支撐房市,導致市場呈現史上最熱現象,且至目前仍無退燒跡象。

依據本會統計,今年前10月透天與大樓申報開工1萬462戶,若以等速推算申報開工,今年將落在1萬2554餘戶,而若將今年與去年申報開工戶數加總共2.54萬戶,與2017~2018年加總1萬5993戶相比,量增約59%。

另據內政部統計,今年台南市購屋平均單價為15.79萬元,較去年15.65萬元微幅提升,而每坪15.79萬元亦創歷年新高,與縣市合併初期也就是2011年每坪均價僅10.58萬元相比,房價漲幅達49.2%。

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